公司简介：
******有限公司位于鲁北平原南端，紧靠济南空港、青岛海港和胶济铁路、济青高速公路，濒临黄河，是一家拥有12个生产基地，集纺织、染整、服装、家纺、热电等产业于一体的特大型企业。 自2012年连******有限公司主要从事棉纱、坯布及牛仔布的生产、销售及分销，是一家大型的棉纺织企业，共有四个生产基地，分别为魏桥、滨州、威海及邹平生产基地。
一、投标人须知：
1、具有独立法人资格，具备特种设备安装维修许可证书乘客电梯、载货电梯b级(≤2.5米/s)以上（含b级）资质。
2、具有专业电梯维保团队及电梯相应操作证，以及良好服务质量和社会信誉单位，且在近三年维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的。
3、投标方根据营业执照规定的经营范围和相应的资质和能力，超越规定的经营范围和相应的资质和能力的投标项目将被拒绝。
4、投标方应根据招标文件要求及国家规范标准和山东省工程建设行业验收标准执行。
5、投标方应具备资格证明文件（有效营业执照副本、有效税务登记证、组织机构代码证、企业法人代表证书及法人身份证复印件、法人授权委托书、相关资质证书、被授权人提供公司社保证明等，复印件加盖公章）。提供的企业资质如果经落实为虚假资质时将扣除全部投标保证金。
6、投标方应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历，有电梯安装维修管理经验。
7、本投标不接受再分包。
8、本招标文件内容如与国家有关法律法规、强制性认证标准、国家关于安全、卫生、环保、质量、能耗、社会责任等有关规定以及公认的科学理论有冲突，招标文件相应部分无效，并以上述规定和理论为准（冲突部分投标人必须在投标文件中列出）；对于招标文件中未涉及的电梯安装改造维修要求以国家最新标准为准，无国家标准的依据行业最新标准。
9、投标人应承担其标书准备与递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人应自行承担与投标有关的全部费用。
10、投标单位提供的企业资质、特种设备安装改造维修许可证等一切资质证明文件如果经落实为虚假资质时将扣除全部投标保证金。
11、投标单位交纳信誉保证金登记名称、投标登记名称与后期中标签合同、开发票的单位名称必须要一致。若供应商中标供货后，由于供应商的自身原因无法开具正式税务发票，所有责任由供应商承担。发票必须开具正式税务发票，严禁开具假发票，否则，供应商承担一切责任。
12、对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
13、投标人在参与本项目中，对于招标方披露和提供的所有信息应作为商业秘密对待并予以保护，未经招标方授权不得将任何信息泄漏给第三方，否则招标方有权追究投标人的责任。
14、争端的解决：因违******法院起诉。
二、招标内容：
1、电梯规格层/站/门/台数/地点：
(1)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 138台18/18 2013年
富士达电梯glvf-e 80台18/18 2013年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙二路路南月河三路以东（邹魏二园二生活区）
(2)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 30台（15台17/17、15台18/18） 2017年
维保地点：山东省邹平市魏桥镇齐东大道与清河大道交叉口南100米路东（魏桥第八生活区）
(3)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯gen2 1台5/5 2014年
维保地点：山东省邹平市魏桥镇办公楼
(4)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 128台（64台17/17、64台18/18） 2014年
通力电梯pw13/10-19 30台（15台17/17、15台18/18） 2017年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙一路路南月河五路以东（邹魏三园三生活区）
(5)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 3台7/7 2005年
奥的斯餐梯twj 2台2/2 2005年
维保地点：山东省邹平市经济开发去会仙一路 （接待中心）
(6)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 24台30/30 2021年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙二路路南月河四路以东（邹魏三园四生活区）
(7)物资名称规格型号数量安装日期
东芝电梯elcosmo-e 50台（25台17/17、25台18/18）2015年
维保地点：山东省滨州市滨城区西外环路与黄河四路西北300米（滨魏纺苑三区）
(8)物资名称规格型号数量安装日期
三菱电梯gps-ⅲ3台9/9 2004年
******集团总部
(9)物资名称规格型号数量安装日期
三菱电梯legy 28（12台28/28、4台30/30、12台27/27）2017年
通力电梯pw13/10-19 18台（8台30/30、8台28/28、2台27/27）2017年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙一路路南月河一路以东（机关三生活区）
三、招标说明：
1、评标原则：
根据投标单位企业资质、公司规模、维保能力、信誉程度等综合评定后选定中标单位。投标报价有效期不低60天 ，报价为设备维修、保养、更换配件等一切费用均含在内的价格。
2、招标时间及地点：
******集团物资供应部招标处进行公开招标（邹平市经济开发区魏纺路1号）。
3、付款方式：
合同履行后，以六个月为一个承包段，每六个月维修保养到期后，中标方开据正规发票，招标方在收到发票后无质量问题付款。
4、合同期限：3年（根据其它电梯维保到期时间有可能3年多或不到3年）。
四、维保基本要求，不限于以下；
1、保证所有电梯的正常运行。
2、保证和负责招标方通过年检,满足《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（tsg t5002-2017）检验要求，费用招标方负责。
3、投标方应在招标之前到实地察看，作为本次招标的依据，以进行合理报价。不到实地进行察看，视同认可上述情况及电梯情况良好。
4、服务时应严格按照《电梯维修规范》（gb/t 18775-2002）执行。
5、负责对限速器的校验工作，校验工作必须由维保公司另安排专业人员，不允许有现场维保人员参与而影响正常维保工作，关于限速器的年检应符合《电梯限速器型式试验细则》（tsg t7009-2004）的相关要求。费用由投标方负责。负责做125超载实验，费用由投标方负责。
6、若有各种电梯相关新生效规范的，供应商亦应满足新规范的要求。
7、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在
8、电梯维修保养服务方式：全包形式报价。
全包维保方案须包含：半月维保项目（内容）和要求、季度维保项目（内容）和要求、半年维保项目（内容）和要求、年度维保项目（内容）和要求。维修更换电梯正常运行所需配件，不限于以下：
电气部分：控制柜内电器部件和电子线路板；派梯设备、平层装置；电梯主开关盒内的电器开关和与主机、控制柜的连接电线；通讯设备（五方通话及连接线）
机器部分：电机和曳引机相关的零部件、制动装置、传感器；
安全设备部分：限速器、限速器轮和和安全钳；
井道部分：随行电缆、井道电线、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及滚轮、导靴和导靴片、缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、补偿链、钢丝绳或钢带、导轨油棉完；
厅、轿门部分:轿厢和厅门按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开门机、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、门安全光幕、称重设备、轿架、轿架安全装置和轿厢平台、轿门漆脱落、负责安装及修理电梯轿厢内的相片框。
其他:轿厢地板革、 润滑油和润滑脂。及所有照明设施（井道照明，应急照明，轿顶照明，轿内照明，底坑照明，机房内照明）
9.1服务方式项目内容：
9.1.1.服务时应严格遵守国家相关的法律法规和招标方有关的规章制度。
9.1.2.合同履行期间，投标方应专业技术人员进行日常维保并每月两次根据国家标准结合招标方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整。每年进行一次大的技术检验，需由技术人员负责（不包括现场维保人员），按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况。投标方所派驻的维保人员必须取得电梯维保资格证书贰年以上，提供维保员工公司社保证明。
9.1.3.每次维修保养前必须通知招标方现场负责人，取得同意后方可进行维修保养工作 。停止电梯运行维修保养时，应有明显的检修标志及围栏等（一楼及轿内必须设置），否则每次向招标方支付违约金100元。发现电梯存在安全隐患时，应及时通知我招标方相关负责人，必要时可以停止使用。维修人员必须持《特种作业人员证》并购买人身意外险，维保人员自行配备工作中所需工具及设备，每次维修保养结束后填写维修任务单，以楼道单元为单位（每2台梯一次）由招标方指定人签字认可。
9.1.4.对电梯提供24小时（包括公休、假日）应急处理服务。接到报修通知后，要求30分内到达现场，并尽快排除故障，不按规定时间到场每次向招标方支付违约金100元。如果报修故障在12小时不能修复，应将设备故障以及原因以书面形式告知招标方相关人员，并尽快修复，24小时内必须把问题解决完毕，每超1天索偿300元，依次累加，如发生电梯困人事件，接到救援通知后，要求30分内到达现场。因救援不及时导致乘客身体不适而产生的费用由投标方全部承担。投标方方必须确保每台电梯五方通话正常，若发生电梯困人，五方通话不能报警现象，投标方将按照100元/次向招标方支付违约金。每次查到五方通话不能报警现象，投标方将按照100元/次向招标方支付违约金。有关于电梯台账必须按要求当天填写，不按要求填写，填写不及时的考核100元/次。
9.1.5.配合国家执法部门（质检局和特监所）对电梯的随时抽查和定期检测（年检）工作。电梯的定期检测（年检）时间将到时，应提前30日内通知招标方相关负责人，并负责提供所需资料和部件调整及项目整改工作确保通过年检。其检测报告书交招标方相关部门存档保管。
9.1.6投标方定期对招标方电梯管理与使用员进行基本操作和安全知识培训，协助招标方制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。以上两项制度每半年至少举办各一次，每缺失一次向招标方支付违约金200元，并在两天内补办，每超一天向招标方支付违约金200元。
9.1.7维保期限内招标方电梯的定期保养、检查和整改、故障修理的人工费全部由中标方承担。
9.1.8维保期限内由于中标方派出的维保人员工作过失造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失，由中标方承担全部责任及由此产生的所有费用。
9.1.9更换配件要及时，因配件原因停梯时间不允许超7天，特殊情况不能超10天，超一天向招标方支付违约金200元，依次累加。
9.1.10.维保人员按招标方常日班时间上下班（到物业科签到签退），维保电梯人员不按时者一次向招标方支付违约金30元(当天交违约金)，无节假日。维保电梯时至少两人操作并要求设专人。中途需更换人员时，以书面形式提前半月通知招标方。每半月保养情况交招标方物业部门签字确认，因维保内容有3项及以上不合格，招标方有权拒签，出现一次向招标方支付违约金500元。保养任务定完成与否，以保养单为准。每次维保结束后，维保人员未通知招标方物业部门检验的视为不合格。出现不合格项时，维保单位必须3天内解决，每超1天索偿100元。电梯正常运行短接安全回路的每次考核300元。
9.1.11投标方应随时听取招标方的反馈，对不正常情况做到认真分析纠正，年检前1个月有维保公司安排专业人员进行自检（不包括现场维保人员）并配合特种设备安全监督管理部门对电梯年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由投标方进行整改完成并承担复检费用。
9.1.12如因服务单位维修不及时或因技术问题导致电梯连续出现故障或在维保期间出现重大安全事故，招标方有权请第三方介入维修并单方面中止合同，扣除保证金及剩余维保款。招标方由此承担责任的，有权向中标方追偿，中标方应赔偿招标方全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
9.1.13投标方负责与前期和后期维保单位的交接工作。服务单位若提出解约的，服务期限在解约通知书送达壹个月后终止。
9.2更换配件的要求
9.2.1中标单位提供的电梯更换配件必须是原厂生产的、全新的、未使用过的合格产品（附检验合格证书及其他必须的证明文件），达到要求的性能规格。
9.2.2中标单位提供的价格应包括配件、售后服务、培训、技术支持、相关税金等货物本身到达目的地的一切费用。
9.2.3由于配件货源供货渠道问题造成的损失，由中标单位自行承担。
9.2.4原厂配件，若已停产，替代配件必须经招标方认可。
9.2.5提供各零配件及易损件的单价作为参考。
9.2.6更换配件必须告知招标方或招标方人员监督更换，一次不按规定执行，投标方向招标方支付违约金100元。
10、若发生下列情况之一的，则在结算时按每部每次扣除总承包费用的10%：
10.1未完成保养任务；
10.2电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方在24小时内没有来人解决问题；
11、对不按合同和标准维保，维保单造假，一经查出，每次向甲方支付违约金2000元，并可交市场监管部门处理。
12、投标方提供24小时报修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。
13、电梯困人每台每次向招标方支付违约金500元。中标方当日向招标方交违约款(注：电梯困人：安保、 物业、维保公司三方到现场放出人，确定为困人，不管三方谁接到困人报警出警时都要及时通知其他两方，私自处理两倍处罚。下列情况不属于困人:(1)、停电，（2）人为，（3）电梯进水，（4）电梯找平层（2分钟以内）。
14、中标方确认并承诺，中标方工作人员始终与中标方构成劳动关系，中标方承担其工作人员包括但不限于工资、社保、工作过程中出现的人身伤亡赔付责任等全部责任。招标方与中标方工作人员不构成任何关系。
15、招标方缴纳电梯安全责任险通知中标方录入后，中标方应及时录入系统，确保出现事故和困人等事件不受影响，确保市场监管局能及时掌握电梯安全责任险投保情况。因电梯安全责任险录入不及时产生的一切问题，由中标方全部承担责任和赔偿经济损失。
16、合同到期投标方负责与后期维保单位交接，交接期限为10天。保证在维保期限结束前所负责的电梯无任何遗留问题，直至后期维保单位签字接收，交接时间不算在维保期限内。
******消防员功能的开启及屏蔽工作，如产生费用由中标方负责，确保招标方电梯通过电梯年检。
18、投标单位须配合招标方根据需要对电梯基站进行更改设定，如产生费用由中标方负责，确保招标方电梯通过年检。
19、投标方违反本协议约定内容的，按照协议约定承担违约责任不足以弥补招标方损失的，招标方有权继续追偿，招标方损失包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
五、投标文件的组成及要求：
1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标文件真实性的声明函；
3、投标人资格证明文件：
①、投标人的营业执照复印件；
②、投标人的税务登记证复印件；
③、特种设备安装维修许可证；
④、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表身份证复印件；
⑤、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书”原件及投标代表本人身份证及复印件和法人身份证复印件；
⑥、投标人的本项目负责人任命书原件；
⑦、技术与商务偏离招标文件明细表。
⑧、提供与招标文件相对应的合同范本。
4、投标人近三年来维保业绩一览表（格式见附表1，须提供与业主的合同复印件）；
5、提供合同有效期内所有电梯维保数量；
6、电梯维护保养技术力量一览表。
7、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的其他材料。
8、投标方的维保方案、服务承诺等
9、投标单位须提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。无论中标与否，标书均不退还。
投标人应将以上内容依次按序编排投标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
10、以上证件均应为真实、有效证件，若因超期或作废等原因导致结算时无法开具正式发票而无法办理货款，责任由供应商承担。
六、联系方式：
******有限公司 地 址:邹平市经济开发区魏纺路1号(综合楼三楼物资供应部）
电话:0543-******、******传 真:0543-******、******
联系人:宋涛******
现场查看:邹魏二园二生活区联系人及电话:王秀岳******011
魏桥第八生活区及办公楼联系人及电话:吴士帅******931
邹魏三园三生活区 联系人及电话:王生峰******808
邹魏三园四生活区联系人及电话：路秀伟******839
滨魏纺苑三区联系人及电话：王卫民******217
机关三生活区联系人及电话：刘建学******080
集团总部联系人及电话：刘现强******778
接待中心联系人及电话：杨伟超******8
七：投标信誉保证金的缴纳及退还：
1、投标人应以电汇的形式交纳投标保证金，投标单位须交纳标书费50元/份（不退）、交纳投标信誉保证金20000.00元（贰万元），汇入保证金账号：
请于2024年10月15日前汇入以上账号(如汇款招标费50元、信誉保证金20000元需分两次汇款)。
2、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，3日内不与招标方订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件；
（3）发生投标人招标文件中规定的其他可以不予退还投标保证金的情形；
3、中标单位的投标保证金，在中标签订合同后自动转为履约保证金，在合同执行完毕后无息退还；未中标者保证金，在招标方与中标方签订合同后，无息退还。
******集团电梯维保招标公告附件》
******有限公司位于鲁北平原南端，紧靠济南空港、青岛海港和胶济铁路、济青高速公路，濒临黄河，是一家拥有12个生产基地，集纺织、染整、服装、家纺、热电等产业于一体的特大型企业。 自2012年连******有限公司主要从事棉纱、坯布及牛仔布的生产、销售及分销，是一家大型的棉纺织企业，共有四个生产基地，分别为魏桥、滨州、威海及邹平生产基地。
一、投标人须知：
1、具有独立法人资格，具备特种设备安装维修许可证书乘客电梯、载货电梯b级(≤2.5米/s)以上（含b级）资质。
2、具有专业电梯维保团队及电梯相应操作证，以及良好服务质量和社会信誉单位，且在近三年维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的。
3、投标方根据营业执照规定的经营范围和相应的资质和能力，超越规定的经营范围和相应的资质和能力的投标项目将被拒绝。
4、投标方应根据招标文件要求及国家规范标准和山东省工程建设行业验收标准执行。
5、投标方应具备资格证明文件（有效营业执照副本、有效税务登记证、组织机构代码证、企业法人代表证书及法人身份证复印件、法人授权委托书、相关资质证书、被授权人提供公司社保证明等，复印件加盖公章）。提供的企业资质如果经落实为虚假资质时将扣除全部投标保证金。
6、投标方应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历，有电梯安装维修管理经验。
7、本投标不接受再分包。
8、本招标文件内容如与国家有关法律法规、强制性认证标准、国家关于安全、卫生、环保、质量、能耗、社会责任等有关规定以及公认的科学理论有冲突，招标文件相应部分无效，并以上述规定和理论为准（冲突部分投标人必须在投标文件中列出）；对于招标文件中未涉及的电梯安装改造维修要求以国家最新标准为准，无国家标准的依据行业最新标准。
9、投标人应承担其标书准备与递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人应自行承担与投标有关的全部费用。
10、投标单位提供的企业资质、特种设备安装改造维修许可证等一切资质证明文件如果经落实为虚假资质时将扣除全部投标保证金。
11、投标单位交纳信誉保证金登记名称、投标登记名称与后期中标签合同、开发票的单位名称必须要一致。若供应商中标供货后，由于供应商的自身原因无法开具正式税务发票，所有责任由供应商承担。发票必须开具正式税务发票，严禁开具假发票，否则，供应商承担一切责任。
12、对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
13、投标人在参与本项目中，对于招标方披露和提供的所有信息应作为商业秘密对待并予以保护，未经招标方授权不得将任何信息泄漏给第三方，否则招标方有权追究投标人的责任。
14、争端的解决：因违******法院起诉。
二、招标内容：
1、电梯规格层/站/门/台数/地点：
(1)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 138台18/18 2013年
富士达电梯glvf-e 80台18/18 2013年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙二路路南月河三路以东（邹魏二园二生活区）
(2)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 30台（15台17/17、15台18/18） 2017年
维保地点：山东省邹平市魏桥镇齐东大道与清河大道交叉口南100米路东（魏桥第八生活区）
(3)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯gen2 1台5/5 2014年
维保地点：山东省邹平市魏桥镇办公楼
(4)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 128台（64台17/17、64台18/18） 2014年
通力电梯pw13/10-19 30台（15台17/17、15台18/18） 2017年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙一路路南月河五路以东（邹魏三园三生活区）
(5)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 3台7/7 2005年
奥的斯餐梯twj 2台2/2 2005年
维保地点：山东省邹平市经济开发去会仙一路 （接待中心）
(6)物资名称规格型号数量安装日期
奥的斯电梯oh5100 24台30/30 2021年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙二路路南月河四路以东（邹魏三园四生活区）
(7)物资名称规格型号数量安装日期
东芝电梯elcosmo-e 50台（25台17/17、25台18/18）2015年
维保地点：山东省滨州市滨城区西外环路与黄河四路西北300米（滨魏纺苑三区）
(8)物资名称规格型号数量安装日期
三菱电梯gps-ⅲ3台9/9 2004年
******集团总部
(9)物资名称规格型号数量安装日期
三菱电梯legy 28（12台28/28、4台30/30、12台27/27）2017年
通力电梯pw13/10-19 18台（8台30/30、8台28/28、2台27/27）2017年
维保地点：山东省邹平市经济开发区会仙一路路南月河一路以东（机关三生活区）
三、招标说明：
1、评标原则：
根据投标单位企业资质、公司规模、维保能力、信誉程度等综合评定后选定中标单位。投标报价有效期不低60天 ，报价为设备维修、保养、更换配件等一切费用均含在内的价格。
2、招标时间及地点：
******集团物资供应部招标处进行公开招标（邹平市经济开发区魏纺路1号）。
3、付款方式：
合同履行后，以六个月为一个承包段，每六个月维修保养到期后，中标方开据正规发票，招标方在收到发票后无质量问题付款。
4、合同期限：3年（根据其它电梯维保到期时间有可能3年多或不到3年）。
四、维保基本要求，不限于以下；
1、保证所有电梯的正常运行。
2、保证和负责招标方通过年检,满足《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（tsg t5002-2017）检验要求，费用招标方负责。
3、投标方应在招标之前到实地察看，作为本次招标的依据，以进行合理报价。不到实地进行察看，视同认可上述情况及电梯情况良好。
4、服务时应严格按照《电梯维修规范》（gb/t 18775-2002）执行。
5、负责对限速器的校验工作，校验工作必须由维保公司另安排专业人员，不允许有现场维保人员参与而影响正常维保工作，关于限速器的年检应符合《电梯限速器型式试验细则》（tsg t7009-2004）的相关要求。费用由投标方负责。负责做125超载实验，费用由投标方负责。
6、若有各种电梯相关新生效规范的，供应商亦应满足新规范的要求。
7、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在
8、电梯维修保养服务方式：全包形式报价。
全包维保方案须包含：半月维保项目（内容）和要求、季度维保项目（内容）和要求、半年维保项目（内容）和要求、年度维保项目（内容）和要求。维修更换电梯正常运行所需配件，不限于以下：
电气部分：控制柜内电器部件和电子线路板；派梯设备、平层装置；电梯主开关盒内的电器开关和与主机、控制柜的连接电线；通讯设备（五方通话及连接线）
机器部分：电机和曳引机相关的零部件、制动装置、传感器；
安全设备部分：限速器、限速器轮和和安全钳；
井道部分：随行电缆、井道电线、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及滚轮、导靴和导靴片、缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、补偿链、钢丝绳或钢带、导轨油棉完；
厅、轿门部分:轿厢和厅门按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开门机、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、门安全光幕、称重设备、轿架、轿架安全装置和轿厢平台、轿门漆脱落、负责安装及修理电梯轿厢内的相片框。
其他:轿厢地板革、 润滑油和润滑脂。及所有照明设施（井道照明，应急照明，轿顶照明，轿内照明，底坑照明，机房内照明）
9.1服务方式项目内容：
9.1.1.服务时应严格遵守国家相关的法律法规和招标方有关的规章制度。
9.1.2.合同履行期间，投标方应专业技术人员进行日常维保并每月两次根据国家标准结合招标方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整。每年进行一次大的技术检验，需由技术人员负责（不包括现场维保人员），按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况。投标方所派驻的维保人员必须取得电梯维保资格证书贰年以上，提供维保员工公司社保证明。
9.1.3.每次维修保养前必须通知招标方现场负责人，取得同意后方可进行维修保养工作 。停止电梯运行维修保养时，应有明显的检修标志及围栏等（一楼及轿内必须设置），否则每次向招标方支付违约金100元。发现电梯存在安全隐患时，应及时通知我招标方相关负责人，必要时可以停止使用。维修人员必须持《特种作业人员证》并购买人身意外险，维保人员自行配备工作中所需工具及设备，每次维修保养结束后填写维修任务单，以楼道单元为单位（每2台梯一次）由招标方指定人签字认可。
9.1.4.对电梯提供24小时（包括公休、假日）应急处理服务。接到报修通知后，要求30分内到达现场，并尽快排除故障，不按规定时间到场每次向招标方支付违约金100元。如果报修故障在12小时不能修复，应将设备故障以及原因以书面形式告知招标方相关人员，并尽快修复，24小时内必须把问题解决完毕，每超1天索偿300元，依次累加，如发生电梯困人事件，接到救援通知后，要求30分内到达现场。因救援不及时导致乘客身体不适而产生的费用由投标方全部承担。投标方方必须确保每台电梯五方通话正常，若发生电梯困人，五方通话不能报警现象，投标方将按照100元/次向招标方支付违约金。每次查到五方通话不能报警现象，投标方将按照100元/次向招标方支付违约金。有关于电梯台账必须按要求当天填写，不按要求填写，填写不及时的考核100元/次。
9.1.5.配合国家执法部门（质检局和特监所）对电梯的随时抽查和定期检测（年检）工作。电梯的定期检测（年检）时间将到时，应提前30日内通知招标方相关负责人，并负责提供所需资料和部件调整及项目整改工作确保通过年检。其检测报告书交招标方相关部门存档保管。
9.1.6投标方定期对招标方电梯管理与使用员进行基本操作和安全知识培训，协助招标方制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。以上两项制度每半年至少举办各一次，每缺失一次向招标方支付违约金200元，并在两天内补办，每超一天向招标方支付违约金200元。
9.1.7维保期限内招标方电梯的定期保养、检查和整改、故障修理的人工费全部由中标方承担。
9.1.8维保期限内由于中标方派出的维保人员工作过失造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失，由中标方承担全部责任及由此产生的所有费用。
9.1.9更换配件要及时，因配件原因停梯时间不允许超7天，特殊情况不能超10天，超一天向招标方支付违约金200元，依次累加。
9.1.10.维保人员按招标方常日班时间上下班（到物业科签到签退），维保电梯人员不按时者一次向招标方支付违约金30元(当天交违约金)，无节假日。维保电梯时至少两人操作并要求设专人。中途需更换人员时，以书面形式提前半月通知招标方。每半月保养情况交招标方物业部门签字确认，因维保内容有3项及以上不合格，招标方有权拒签，出现一次向招标方支付违约金500元。保养任务定完成与否，以保养单为准。每次维保结束后，维保人员未通知招标方物业部门检验的视为不合格。出现不合格项时，维保单位必须3天内解决，每超1天索偿100元。电梯正常运行短接安全回路的每次考核300元。
9.1.11投标方应随时听取招标方的反馈，对不正常情况做到认真分析纠正，年检前1个月有维保公司安排专业人员进行自检（不包括现场维保人员）并配合特种设备安全监督管理部门对电梯年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由投标方进行整改完成并承担复检费用。
9.1.12如因服务单位维修不及时或因技术问题导致电梯连续出现故障或在维保期间出现重大安全事故，招标方有权请第三方介入维修并单方面中止合同，扣除保证金及剩余维保款。招标方由此承担责任的，有权向中标方追偿，中标方应赔偿招标方全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
9.1.13投标方负责与前期和后期维保单位的交接工作。服务单位若提出解约的，服务期限在解约通知书送达壹个月后终止。
9.2更换配件的要求
9.2.1中标单位提供的电梯更换配件必须是原厂生产的、全新的、未使用过的合格产品（附检验合格证书及其他必须的证明文件），达到要求的性能规格。
9.2.2中标单位提供的价格应包括配件、售后服务、培训、技术支持、相关税金等货物本身到达目的地的一切费用。
9.2.3由于配件货源供货渠道问题造成的损失，由中标单位自行承担。
9.2.4原厂配件，若已停产，替代配件必须经招标方认可。
9.2.5提供各零配件及易损件的单价作为参考。
9.2.6更换配件必须告知招标方或招标方人员监督更换，一次不按规定执行，投标方向招标方支付违约金100元。
10、若发生下列情况之一的，则在结算时按每部每次扣除总承包费用的10%：
10.1未完成保养任务；
10.2电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方在24小时内没有来人解决问题；
11、对不按合同和标准维保，维保单造假，一经查出，每次向甲方支付违约金2000元，并可交市场监管部门处理。
12、投标方提供24小时报修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。
13、电梯困人每台每次向招标方支付违约金500元。中标方当日向招标方交违约款(注：电梯困人：安保、 物业、维保公司三方到现场放出人，确定为困人，不管三方谁接到困人报警出警时都要及时通知其他两方，私自处理两倍处罚。下列情况不属于困人:(1)、停电，（2）人为，（3）电梯进水，（4）电梯找平层（2分钟以内）。
14、中标方确认并承诺，中标方工作人员始终与中标方构成劳动关系，中标方承担其工作人员包括但不限于工资、社保、工作过程中出现的人身伤亡赔付责任等全部责任。招标方与中标方工作人员不构成任何关系。
15、招标方缴纳电梯安全责任险通知中标方录入后，中标方应及时录入系统，确保出现事故和困人等事件不受影响，确保市场监管局能及时掌握电梯安全责任险投保情况。因电梯安全责任险录入不及时产生的一切问题，由中标方全部承担责任和赔偿经济损失。
16、合同到期投标方负责与后期维保单位交接，交接期限为10天。保证在维保期限结束前所负责的电梯无任何遗留问题，直至后期维保单位签字接收，交接时间不算在维保期限内。
******消防员功能的开启及屏蔽工作，如产生费用由中标方负责，确保招标方电梯通过电梯年检。
18、投标单位须配合招标方根据需要对电梯基站进行更改设定，如产生费用由中标方负责，确保招标方电梯通过年检。
19、投标方违反本协议约定内容的，按照协议约定承担违约责任不足以弥补招标方损失的，招标方有权继续追偿，招标方损失包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
五、投标文件的组成及要求：
1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标文件真实性的声明函；
3、投标人资格证明文件：
①、投标人的营业执照复印件；
②、投标人的税务登记证复印件；
③、特种设备安装维修许可证；
④、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表身份证复印件；
⑤、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书”原件及投标代表本人身份证及复印件和法人身份证复印件；
⑥、投标人的本项目负责人任命书原件；
⑦、技术与商务偏离招标文件明细表。
⑧、提供与招标文件相对应的合同范本。
4、投标人近三年来维保业绩一览表（格式见附表1，须提供与业主的合同复印件）；
5、提供合同有效期内所有电梯维保数量；
6、电梯维护保养技术力量一览表。
7、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的其他材料。
8、投标方的维保方案、服务承诺等
9、投标单位须提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。无论中标与否，标书均不退还。
投标人应将以上内容依次按序编排投标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
10、以上证件均应为真实、有效证件，若因超期或作废等原因导致结算时无法开具正式发票而无法办理货款，责任由供应商承担。
六、联系方式：
******有限公司 地 址:邹平市经济开发区魏纺路1号(综合楼三楼物资供应部）
电话:0543-******、******传 真:0543-******、******
联系人:宋涛******
现场查看:邹魏二园二生活区联系人及电话:王秀岳******011
魏桥第八生活区及办公楼联系人及电话:吴士帅******931
邹魏三园三生活区 联系人及电话:王生峰******808
邹魏三园四生活区联系人及电话：路秀伟******839
滨魏纺苑三区联系人及电话：王卫民******217
机关三生活区联系人及电话：刘建学******080
集团总部联系人及电话：刘现强******778
接待中心联系人及电话：杨伟超******8
七：投标信誉保证金的缴纳及退还：
1、投标人应以电汇的形式交纳投标保证金，投标单位须交纳标书费50元/份（不退）、交纳投标信誉保证金20000.00元（贰万元），汇入保证金账号：
| ******有限公司 | ******有限公司 |
| ******银行滨州梁邹支行 | 开户行:建行邹平支行东城分理处 |
| 账号:7366 0104 0000 669 | 账号:3700 1837 9360 5000 5342 |
请于2024年10月15日前汇入以上账号(如汇款招标费50元、信誉保证金20000元需分两次汇款)。
2、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，3日内不与招标方订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件；
（3）发生投标人招标文件中规定的其他可以不予退还投标保证金的情形；
3、中标单位的投标保证金，在中标签订合同后自动转为履约保证金，在合同执行完毕后无息退还；未中标者保证金，在招标方与中标方签订合同后，无息退还。
******集团电梯维保招标公告附件》
